Paragrafen

Vastgoedontwikkelingen lopende projecten
De reserve Vastgoed wordt gevormd door stortingen in en onttrekkingen aan de reserve. De stortingen worden voornamelijk veroorzaakt door de winsten uit complexen. Vanaf de MPV 2018 vindt er jaarlijks een berekening plaats binnen alle lopende complexen over het al dan niet tussentijds winst nemen, conform het realisatiebeginsel (POC methode). Voor de aankomende jaren verwachten we dat er enkele projecten afgesloten kunnen worden waar een winst op te verwachten is. Tevens zal er tussentijdse winstname op de projecten plaatsvinden. Er is een analyse gemaakt van de mogelijke tussentijdse winstname op de in uitvoering zijnde complexen voor de aankomende vier jaar. Daarbij moeten de volgende voorbehouden worden meegegeven:

Met de huidige kennis van de markt, de vertaling naar de projecten en de stand van zaken van de MPV 2026, durven we een eerste indicatie af te geven van de verwachte tussentijdse winstname binnen de in uitvoering zijnde complexen voor de aankomende vier jaar. In verband met de gevoeligheid van vertragingen en onzekerheden moeten de cijfers in onderstaand tabel als een richting / indicatie worden gezien voor de aankomende jaren.

Doorontwikkeling grondbeleid
Het grondbeleid zal in 2026 en verder, doorontwikkeld worden.

Binnen de opgavegerichte benadering, waaronder projecten met een grondexploitatie, maakt het grondbeleid integraal deel uit van de projectbeslissingen. Deze keuzes worden daarom in samenhang met de projectcontext ter besluitvorming voorgelegd.

Voor de strategische benadering zijn de kaders momenteel nog beperkt. Het uitwerken hiervan vormt een belangrijk onderdeel van de aangekondigde doorontwikkeling van het grondbeleid. Beslissingen binnen deze benadering worden daarom vooralsnog afzonderlijk ter besluitvorming aangeboden.