Toelichting voorraden
Grond- en hulpstoffen (bedragen x €1.000) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
Voorraad restauratiemateriaal | 17 | 17 |
Onderhandenwerk, waaronder bouwgronden in exploitatie (bedragen x €1.000) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
Boekwaarde | 1.492 | 5.935 |
Af: voorziening voor verwachte verliezen | -6.477 | -11.381 |
Boekwaarde per 31 december | -4.985 | -5.446 |
Van de bouwgronden in exploitatie kan van het verloop in 2025 het volgende overzicht worden weergegeven:
Verloop bouwgronden in exploitatie | Boekwaarde | Investeringen | Opbrengsten | Winst- | Boekwaarde | Voorziening | Balans- |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
(bedragen x €1.000) | 31-12-2024 | (uit)name | 31-12-2025 | verlieslatend | waarde | ||
complex | 31-12-2025 | ||||||
Vestigingsklimaat bedrijven | |||||||
Hessenpoort | 14.263 | -320 | 10.621 | 5.165 | 8.487 | 8.487 | |
Hessenpoort 3 | 1.913 | 3.381 | 5.294 | 5.294 | |||
Subtotaal | 16.176 | 3.061 | 10.621 | 5.165 | 13.781 | 0 | 13.781 |
Economische positie | |||||||
Voorsterpoort Oost | 2.622 | 147 | 109 | 2.660 | 2.660 | 0 | |
Subtotaal | 2.622 | 147 | 109 | 0 | 2.660 | 2.660 | 0 |
Op niveau projecten en initiatieven | |||||||
Beers Stork locatie | 8.565 | 109 | 8.674 | 25 | 8.649 | ||
Voorsterpoort Retail | 6.167 | 148 | 6.315 | 3.792 | 2.523 | ||
Subtotaal | 14.732 | 257 | 0 | 0 | 14.989 | 3.817 | 11.172 |
Aanbod dat aansluit bij vraag | |||||||
Stadshagen I en II | 1.948 | 1.405 | 1.131 | -325 | 1.897 | 1.897 | |
Stadshagen | -231 | 40 | 191 | 0 | 0 | ||
Stadshagen Breecamp-Noord | -1.144 | 110 | 636 | 380 | -1.290 | -1.290 | |
Stadshagen Breezicht-Zuid | -6.189 | 551 | 2.741 | -8.379 | -8.379 | ||
Stadshagen de Tippe | -6.321 | 7.592 | 13.134 | 1.369 | -10.494 | -10.494 | |
Stadshagen Breezicht Noord | -14.070 | 2.752 | 6.582 | 1.848 | -16.052 | -16.052 | |
Oude Mars | -6.462 | 532 | 2.499 | 3.408 | -5.021 | -5.021 | |
Bos & Buitenplaats, restant | -243 | 4 | 239 | 0 | 0 | ||
Noordereiland | 2.320 | 2.320 | 2.320 | ||||
Nieuwe Veemarkt | 5.117 | 1.970 | 6 | 7.081 | 7.081 | ||
Subtotaal | -27.595 | 17.276 | 26.729 | 7.110 | -29.938 | 0 | -29.938 |
Beschikbaarheid sociale huurwoningen | |||||||
Kamperpoort incl. Katwolderplein | 0 | 0 | |||||
Subtotaal | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
Totaal | 5.935 | 20.741 | 37.459 | 12.275 | 1.492 | 6.477 | -4.985 |
Verloop bouwgronden in exploitatie | Boekwaarde per 1-1-2026 | Nog te realiseren kosten | Nog te realiseren opbrengsten | Exploitatie-resultaat eindwaarde | Exploitatie-resultaat startwaarde | Winst of verlies | Eind-jaar |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
Bedrijventerreinen | |||||||
Hessenpoort | 8.487 | 2.384 | 22.950 | -12.079 | -11.382 | Winst | 2028 |
Hessenpoort III | 5.294 | 8.214 | 17.622 | -4.114 | -3.727 | Winst | 2030 |
Beers Stork locatie | 8.674 | 1.420 | 10.068 | 26 | 25 | Verlies | 2028 |
Voorsterpoort retail | 6.315 | 1.097 | 3.225 | 4.187 | 3.792 | Verlies | 2030 |
Voorsterpoort oost | 2.660 | 6.957 | 423 | 9.194 | 8.327 | Verlies | 2030 |
Subtotaal bedrijventerreinen/voorzieningen | 31.430 | 20.072 | 54.288 | -2.786 | -2.965 | ||
Stadshagen I en II | 1.897 | 7.438 | 9.854 | -519 | -471 | Winst | 2030 |
Stadshagen Breezicht Zuid | -8.380 | 10.777 | 919 | 1.478 | 1.339 | Verlies | 2030 |
Stadshagen de Tippe | -10.493 | 30.761 | 25.386 | -5.118 | -4.729 | Winst | 2029 |
Stadshagen Breezicht Noord | -16.052 | 15.429 | 6.778 | -7.401 | -6.703 | Winst | 2030 |
Oude Mars | -5.021 | 2.476 | 1.878 | -4.423 | -4.006 | Winst | 2030 |
Noordereiland | 2.320 | 20.211 | 27.422 | -4.891 | -4.344 | Winst | 2031 |
Nieuwe Veemarkt | 7.081 | 25.810 | 49.199 | -16.308 | -14.196 | Winst | 2032 |
Subotaal woningbouw | -28.648 | 112.902 | 121.436 | -37.182 | -33.110 | ||
Binnenkort af te sluiten complexen | |||||||
Breecamp Noord | -1.290 | 845 | 739 | -1.184 | -1.138 | Winst | 2027 |
Subtotaal binnenkort af te sluiten complexen | -1.290 | 845 | 739 | -1.184 | -1.138 | ||
Totaal | 1.492 | 133.819 | 176.463 | -41.152 | -37.213 |
Totaal winstname over 2025 (bedragen x €1.000) | % opbrengst gerealiseerd | % kosten gerealiseerd | Winst-percentage | Winstname per 31-12-2025 |
|---|---|---|---|---|
Stadshagen I en II | 97% | 98% | 95% | -325 |
Breezicht Noord | 86% | 57% | 49% | 1.848 |
De Tippe | 69% | 60% | 41% | 1.369 |
Breecamp Noord | 96% | 91% | 88% | 380 |
Oude Mars | 94% | 83% | 78% | 3.408 |
Hessenpoort | 92% | 98% | 90% | 5.165 |
Bos en buitenplaatsen | 100% | 100% | 100% | 239 |
Stadshagen I, fase 1 | 100% | 100% | 100% | 191 |
Totaal | 12.275 |
Gereed product en handelsgoederen (bedragen x €1.000) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
Rijbewijzen en eigen verklaringen | 20 | 14 |
Vooruitbetalingen (bedragen x €1.000) | 2025 | 2024 |
|---|---|---|
Ontvangen voorschotten op grondverkopen | -651 | -1.387 |